屋外的冷空氣進(jìn)不來(lái)，屋內(nèi)的熱乎氣散不出去，不用空調(diào)暖氣冬天也能達(dá)到恒溫。日前，北京市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)《北京市“十三五”時(shí)期民用建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃》，未來(lái)5年，北京市將推動(dòng)超低能耗建筑試點(diǎn)示范，特別是在北京城市副中心等具備條件的綠色生態(tài)示范區(qū)推動(dòng)超低能耗建筑規(guī)模化發(fā)展，節(jié)能率將從75%提升至90%。

       一項(xiàng)最新統(tǒng)計(jì)顯示，江蘇綠色建筑項(xiàng)目已近千項(xiàng)，面積超過(guò)1億平方米，綠色建筑規(guī)模連續(xù)8年保持全國(guó)第一。從去年7月1日起施行的《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例》對(duì)綠色建筑給出硬性規(guī)定，成為全國(guó)第一部促進(jìn)綠色建筑發(fā)展的地方性法規(guī)。        

       綠色建筑是在建筑的全壽命期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。在環(huán)境壓力日益凸顯、節(jié)能與健康需求成為廣泛共識(shí)的今天，綠色開(kāi)發(fā)理念逐漸成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的新要求。以綠色建筑為帶動(dòng)，近年來(lái)我國(guó)的綠色房地產(chǎn)取得了較快發(fā)展。全社會(huì)的建筑節(jié)能意識(shí)日漸形成，城市新建建筑的節(jié)能比率不斷提高——設(shè)計(jì)階段，節(jié)能建筑從2005年的53％提高到2010年的99％；施工階段，從21％提高到95％。有超過(guò)20％的城市啟動(dòng)了生態(tài)城市的規(guī)劃建設(shè)，許多城市開(kāi)展了低碳城市示范實(shí)踐，有力地促進(jìn)了綠色房地產(chǎn)的發(fā)展。        

       伴隨著城市大開(kāi)發(fā)，與持續(xù)上揚(yáng)的房?jī)r(jià)一樣，建筑節(jié)能問(wèn)題同樣令政府關(guān)注、專(zhuān)家憂(yōu)心。而對(duì)普通百姓來(lái)說(shuō)，最關(guān)注的則是節(jié)能建筑在增加購(gòu)房成本的同時(shí)，能源消費(fèi)支出能否同步減少？建筑節(jié)能，這個(gè)看起來(lái)有點(diǎn)枯燥的話(huà)題，一下子變得與普通百姓的生活緊密相扣，令人關(guān)注。        

       節(jié)能住宅的建材和科技含量均相對(duì)要高，所以造價(jià)會(huì)有所上升，但不同類(lèi)型房屋的造價(jià)成本上升幅度區(qū)別很大。業(yè)界將目前生態(tài)節(jié)能建筑成本劃分為低、中、高三種梯度模式：低度模式，住宅節(jié)能達(dá)到國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，采用外墻保溫、隔熱措施，每平方米造價(jià)約增加100元左右；中度模式，節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與舒適度介于低度和高度之間，依據(jù)不同的自然區(qū)域會(huì)有區(qū)別，根據(jù)五合國(guó)際在全國(guó)二、三線(xiàn)城市初步探索成果，每平方米造價(jià)增加約400到500元；高度模式，住宅實(shí)現(xiàn)高舒適度低能耗的標(biāo)準(zhǔn)，采用輻射式采暖制冷、量換式新風(fēng)、高效保溫外墻體系、外遮陽(yáng)系統(tǒng)等達(dá)到歐洲節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。高層住宅每平方米造價(jià)約增加800元左右，別墅由于需要獨(dú)立的系統(tǒng)和較多的外墻外窗面積，每平方米造價(jià)增加約1500元左右。        

       盡管節(jié)能建筑與普通住宅相比，每平方米要增加10%～20%左右的成本，但相對(duì)而言，換得舒適度和節(jié)能效果的提升，還是物有所值的。譬如，節(jié)能住宅給業(yè)主帶來(lái)的最直接的收益是各種采暖費(fèi)用的降低，雖然節(jié)能住宅必然會(huì)導(dǎo)致一定的造價(jià)增加、購(gòu)買(mǎi)成本增加，但綜合效益是明顯的。